1-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $59 × 70% occ)† | $15,074/yr |
| Management (25%)† | −$3,769 |
| HOA ($71/mo) | −$852 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,036 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$600 |
| Net operating income | $8,817/yr → 9.1% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,617/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 26% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
APARTAMENTOS EN PUNTA CANA / CRUISE ON LAND Agente: Juana Gonzalez Propiedad: APARTAMENTOS EN PUNTA CANA / CRUISE ON LAND Sector: Punta Cana De 1 a 4 habitaciones. Metraje: desde 36.84 m² Precio: desde USD$96,820 Plan de pago: Reserva: US$2,000 Firma del Acuerdo: 10% (15 días luego de la reserva) Inicial: 30% Contra entrega: 60% Aplican beneficios de la Ley de CONFOTUR (TAX FREE por 15 años). Fideicomiso. Fecha de entrega:por etapas desde marzo 2027 hasta junio 2028 CRUISE ON LAND | APARTAMENTOS EN VENTAS PUNTA CANA Una perfecta combinación Parque Temático + Condo Hotel diseñado tanto para quienes buscan su primera o segunda vivienda, como para inversionistas que desean aprovechar el esquema Rental Pool, con garantía de inversión, retorno atractivo y beneficios TAX FREE gracias a la Ley de CONFOTUR. Robusto sistema de seguridad civil y urbana, ubicado estratégicamente, garantizando rápida conexión con los principales puntos de Punta Cana y un estilo de vida rodeado de naturaleza, recreación y autosuficiencia urbana, bajo un concepto sostenible y ecológico. Tipologias: 1 Habitación: 36.84 m² y 44.32 m² – Desde US$93,730 2 Habitaciones: 62.11 m² y 76.12 m² – Desde US$141,500 3 Habitaciones: 88.71 m² – Desde US$175,314 4 Habitaciones: 121.95 m² + 33 m² – Desde US$228,990 Con full amoblamiento o línea blanca Amenidades Acuáticas: Más de 10,000 m² de piscinas y espacios de entretenimiento. 12 piscinas internas Gran lago interactivo Toboganes para adultos Parques acuáticos Muelles para kayaks y botes eléctricos Bumper boats Parque de chorros de agua Alquiler de bicicletas marina Amenidades Generales: Gazebo Snack bar Pet Park Gimnasio Piscinas Área de sillas y asoleadoras Trampolines Zona de fogatas sobre espejo de agua Parque central ecológico de más de 50,000 m² Mini golf Ajedrez gigante Pared de escalar Ping pong Tiro al blanco Jardines y microambientes ecológicos Caminos ecológicos Pista de bicycross Campo de tiro de golf Business Center Restaurantes: Buffet, Americano, Español, Italiano, Mariscos, Mexicano Canchas: Tennis, Basketball, Volleyball, Futbol, Microfutbol, Pista de Patinaje Servicios internos: Minimarket Lavandería Estación de transporte Anfiteatro Capilla Salones climatizados y exteriores para eventos Alquiler de bicicletas y patinetas eléctricas Social Media Corner WiFi Fecha de entrega: Etapa I: Edificios 1 y 2 – Marzo 2027 Etapa II: Edificios 3 y 4 – Mayo 2027 Etapa III: Edificio 5 – Noviembre 2027 Etapa IV: Edificio 6- Junio 2028
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