1-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $102 × 70% occ)† | $26,061/yr |
| Management (25%)† | −$6,515 |
| HOA ($98/mo) | −$1,176 |
| IPI property tax | −$240 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,428 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,172 |
| Net operating income | $15,530/yr → 8.2% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,706/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 79% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Agente: Juana González Propiedad: Apartamentos Sector: Cana Bay, Bávaro - Punta Cana Metraje desde: 51.90 m² hasta 156.17 m² Precio desde: US$189,000 hasta US$640,000 Entrega: Desde diciembre de 2028 hasta 2030 Descubre Poseidonia Residences Cana Bay, un exclusivo proyecto de apartamentos de 1 a 3 habitaciones en Cana Bay, Bávaro - Punta Cana. Completamente amueblados, con diseño moderno, espacios abiertos y una ubicación privilegiada, ideales para vivir, vacacionar o invertir. Características Del Apartamento: • Apartamentos de 1 a 3 habitaciones • Superficie desde 51.90 m² hasta 156.17 m² • Completamente amueblados • Arquitectura abierta y contemporánea • Espacios amplios y luminosos • Gestión hotelera • Alta rentabilidad Amenidades del proyecto • Gimnasio • Restaurantes • Lobby • Bar y café • Piscina infinity • Pool Bar • Espacio de relajación y masajes • Gift shop • Boutiques • Racquet Club con canchas de tenis y pádel Amenidades de Cana Bay • Discoteca Oro Club: exclusivo club nocturno con capacidad para 1,000 personas. • Casino Hard Rock: 4,459 m² con 25 mesas de juego y 440 máquinas tragamonedas. • Restaurante Monserrat: alta cocina americana moderna y pescados frescos. • The Rock Spa: experiencias de bienestar con descuentos exclusivos. • Campo de Golf Hard Rock: diseñado por Nicklaus, con 18 hoyos de campeonato. • The Beach Club: 11,000 m² de playa privada con servicios exclusivos.
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What the listing agency highlights
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