1-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $78 × 70% occ)† | $19,929/yr |
| Management (25%)† | −$4,982 |
| HOA ($97/mo) | −$1,164 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,400 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$809 |
| Net operating income | $11,574/yr → 8.9% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,610/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 26% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Un proyecto que nace de la necesidad de crear el primer centro urbano de la zona, con inmejorables accesos desde el boulevard turístico del este y rodeado de centros empresariales,comerciales y médicos que hacen de este proyecto un lugar ideal para residir e invertir. estará compuesto por 19 edificios con un frondoso y extenso parque central en medio con maravillosas amenidades. amenidades en el parque parque infalti parque para mascotas fuente interactiva plataforma musical zona de bicicletas espacios comerciales de 54 m2 en cada uno de los locales apartamentos tipo-a estudios-50 m2 tipo-b estudios-50 m2 1 habitación-70 m2 2 habitaciones-100 m2 3 habitaciones-120 m2 linea blanca campana extratora fragadero con grifo calentador de agua hornos placa de cocina aire acondicionado lobby área social en la terraza piscina en la terraza estacionamiento con ascensor personal de mantenimiento y seguridad menbresia al club de playa exoneración de impuestos ley 158-01 city place está amparado bajo esta ley, la cual otorga al primer adquiriente de una unidad la exoneración del pago del impuesto de transferencia, así como también, la exención del pago del impuesto a la propiedad inmobiliaria (ipi) por 15 años.
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What the listing agency highlights
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