1-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $35 × 70% occ)† | $8,943/yr |
| Management (25%)† | −$2,236 |
| HOA ($46/mo) | −$552 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$672 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$304 |
| Net operating income | $5,179/yr → 10.6% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,042/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 1% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Hermoso Proyecto de casas y apartamentos ubicados en Bavaro Punta Cana, de mas de 129,000 m² de extensión, localizado entre Vista Cana y Cocotal, a 8 minutos de la playa. Cuenta con mas de 34,000 m² de espacios sociales y áreas verdes que incluyen instalaciones deportivas bien variadas y numerosas amenidades como: -Piscina para adultos -Jacuzzi -Pool theater -Piscina para niños -Sport bar con karaoke -Parque de agua para niños -Area de juego para niños -Arenero -Mini pared de escalar -Arcade zone -Mesa de billar -Mesa de ping pong -Area de picnic con gazebo -Horno de pizza y BBQ -Parque canino -Patio de eventos -Salón multiusos -Cigar lounge -Cava de vinos -Area de coworking -Salón de reuniones -Minigolf de 9 hoyos -Pista U de skateboard -Cancha de basketball -Cancha de volleyball, de tennis y pádel -Gimnasio, salón de aeróbicos y crossfit -Jardín de yoga al aire libre -Sauna -Sala de masajes -Circuito de bicicleta -Senderos de caminata. TIPOS DE APARTAMENTOS; -Apartamento estudio de 24m² desde US$49,000 -Apartamentos de 1 habitación 50m² desde US$89,000 disponible con 22m² de patio US$99,000 disponible con azotea de 35m² US$107,000 -Apartamento de 2 habitaciones de 72m² y 75 m² desde US$124,000 disponible con 40m² de patio US$145,000 disponible con 60 m² de azotea US$157,500 -Apartamentos de 2 habitaciones y 2 pq.
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What the listing agency highlights
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