1-Bedroom Apartment in Cana Bay
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $79 × 70% occ)† | $20,185/yr |
| Management (25%)† | −$5,046 |
| HOA ($127/mo) | −$1,524 |
| IPI property tax | −$240 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,484 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,172 |
| Net operating income | $10,719/yr → 5.7% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,566/m² |
| Asking median | $2,561/m² |
| Sold median — 68% of asking | $1,742/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 17.3% |
| This unit vs the asking median | 39% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
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What the listing agency highlights
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