1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $178 × 61% occ)† | $39,632/yr |
| Management (25%)† | −$9,908 |
| HOA ($244/mo) | −$2,928 |
| IPI property tax | −$2,400 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,716 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,511 |
| Net operating income | $19,169/yr → 4.7% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $4,175/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 29% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Un desarrollo proyecto inmobiliario de alto nivel que establece un nuevo estándar en inversión y estilo de vida en la zona más prestigiosa del Caribe. Estratégicamente ubicado a pocos pasos de Playa Juanillo, este proyecto integra arquitectura contemporánea, planificación eficiente y amenidades cuidadosamente diseñadas, ofreciendo una propuesta sólida que combina valor patrimonial, exclusividad y proyección de rentabilidad para un público exigente. -APARTAMENTOS DE 1 y 2 HABITACIONES DE 96.5 mts2 HASTA 207.24 mts2 -PRECIOS DESDE: US$320,000 hasta US$480,000 -ENTREGA JUNIO 2026 Invertir en este proyecto ofrece: • Acceso a Juanillo Beach Club & Grill y Api Beach Club • Membresía disponible en Eden Roc Beach Club • Más de 20 restaurantes, lounges y spas premium • Actividades acuáticas y un ambiente social vibrante *AMENIDADES EXCLUSIVAMENTE DISEÑADAS: • Piscina panorámica 400 m² • Sunset Rooftop con bar, jacuzzis y summer kitchen • Sport Bar – The Clubhouse • Sala de cine profesional • Gimnasio + spa • Minimarket “The Convenience Store” • Área privada frente al lago “The Beach + Gin Bar” • Estaciones gastronómicas exclusivas (pizza oven, BBQ argentino, ice station) • Co-working + salas de reuniones • Lounges privados en rooftop • Valet Parking, shuttle exclusivo, pet park • Estaciones de carga para vehículos eléctricos • Rental Pool profesional (Airbnb friendly) *TERMINACIONES: • Porcelanatos premium • Cocinas modulares importadas • Ventanas de perfilería europea • Puertas enchapadas en madera • Mamparas de cristal • Pre-instalación de A/C • Wifi-ready *BENEFICIOS QUE MAXIMIZAN TU PATRIMONIO:? CONFOTUR – Exoneración IPI por 10–15 años + exoneración del 3%? Fideicomiso? Rental Pool hotelero con altísima demanda? Plusvalía garantizada? Mantenimiento optimizado US$3.5/m² Invertir aquí es expandir tu patrimonio en la zona de mayor crecimiento del país.
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What the listing agency highlights
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