1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $124 × 61% occ)† | $27,609/yr |
| Management (25%)† | −$6,902 |
| HOA ($131/mo) | −$1,572 |
| IPI property tax | −$1,250 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,456 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,798 |
| Net operating income | $14,631/yr → 5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $5,577/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 72% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Código: 3089 Exclusivo Estudio de Lujo en La Marina de Cap Cana Ubicado en el corazón de la prestigiosa Marina de Cap Cana, este sofisticado apartamento tipo estudio representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en uno de los destinos más exclusivos del Caribe. A tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, esta propiedad combina ubicación privilegiada, estilo de vida y alta rentabilidad, en un entorno diseñado para el confort y la exclusividad. Un entorno incomparable Vivir en Cap Cana es acceder a un estilo de vida de clase mundial, rodeado de experiencias únicas: La marina más completa del Caribe A pocos minutos de la espectacular Bahía de Juanillo, con más de 5 km de playa Cercanía al reconocido campo de golf Punta Espada, diseñado por Jack Nicklaus Scape Park: aventura y ecoturismo para toda la familia Ciudad ecuestre Los Establos Restaurantes de alto nivel y opciones gastronómicas variadas Spas de clase mundial Características del apartamento Apartamento tipo estudio 1 baño Balcón privado 1 parqueo Un espacio diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y una experiencia de descanso superior, ideal tanto para uso personal como para rentas vacacionales. Inversión inteligente en el Caribe Cap Cana se ha consolidado como uno de los destinos con mayor crecimiento y demanda en la región, lo que convierte esta propiedad en una excelente opción para: Generar ingresos a través de alquileres a corto plazo Disfrutar de una propiedad vacacional en un entorno exclusivo Asegurar valorización a largo plazo Vive o invierte en Cap Cana Este estudio representa la combinación perfecta entre lujo, ubicación y rentabilidad, en uno de los enclaves más privilegiados de República Dominicana.
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