1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $92 × 61% occ)† | $20,484/yr |
| Management (25%)† | −$5,121 |
| HOA ($164/mo) | −$1,968 |
| IPI property tax | −$150 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,820 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,116 |
| Net operating income | $10,309/yr → 5.7% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,769/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 14% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
MLS-27-206 Imagina vivir en un entorno tranquilo y organizado, donde tienes cerca todo lo que necesitas para disfrutar tu día a día. Este hermoso apartamento de 1 habitación cuenta con una excelente distribución, espacios acogedores y funcionales, ideal para convertirlo en tu hogar o adquirir una propiedad en una de las zonas residenciales más completas de Punta Cana.? Disfruta de amenidades como: • Piscina y área social • Gimnasio • Área de juegos infantiles • Espacios pensados para disfrutar y compartir?? ¿Por qué vivir en Ciudad Las Canas? Su ubicación te permite disfrutar de un entorno residencial con fácil acceso a Cap Cana y Juanillo, además de contar en la zona con colegios, centros educativos, supermercados, restaurantes, comercios, servicios de salud y otras facilidades para hacer tu vida mucho más cómoda. Una excelente alternativa para quienes buscan ubicación, comodidad y calidad de vida en Punta Cana.
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What the listing agency highlights
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