1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $110 × 61% occ)† | $24,492/yr |
| Management (25%)† | −$6,123 |
| HOA ($189/mo) | −$2,268 |
| IPI property tax | −$590 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,100 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,389 |
| Net operating income | $12,022/yr → 5.4% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,987/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 8% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Apartamento en venta en Ciudad Las Canas Cap Cana, Punta Cana. Proyecto en construcción. Sólo 41 apartamento, con áreas sociales como piscina, gym, parque infantil. 1 habitación+1.5 baños US$189,500.00 1 habitación+patio+1.5 baños US$224,850.00 2 habitaciones+2.5 Baños US$315,120.00 2 habitaciones + estudio+2.5 baños US$376,220 Una de las mayores ventajas de MareAlta es su ubicación a poca distancia a pie del nuevo centro comercial y de estilo de vida de Cap Cana: un destino vibrante que reunirá compras, gastronomía, negocios y vida social en un mismo entorno bellamente diseñado. Un privilegio verdaderamente escaso en el Caribe: caminar a todo lo que necesitas. BOUTIQUES RESTAURANTES VIDA NOCTURNA CAFÉS COWORKING BARES OFICINAS BANCOS SERVICIOS DIARIOS Piscina estilo resort Amplio pool deck con tumbonas Summer Kitchen & área BBQ Rooftop social con vistas panorámicas Áreas lounge Espacios de entretenimiento exterior Simulador de golf Business Lounge & coworking Gimnasio equipado y climatizado Área de yoga y bienestar Plaza central paisajística Parque infantil E X P E R I E N C I A S, N O UNA L ISTA Parque pet-friendly Estaciones de carga EV Elegante lobby climatizado Parqueo techado por residencia Storage privado opcional Acceso controlado 24/7 en Cap Cana
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What the listing agency highlights
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