1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $195 × 61% occ)† | $43,417/yr |
| Management (25%)† | −$10,854 |
| HOA ($242/mo) | −$2,904 |
| IPI property tax | −$2,950 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,688 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,852 |
| Net operating income | $21,169/yr → 4.6% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $4,792/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 48% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Espectacular proyecto de lujo tipo hotelero, de noventa (90) unidades de apartamentos con vistas al lago y al mar, donde las unidades tienen un metraje de 96 metros cuadrados, todas con terraza. Rental pool dentro de la propiedad, donde se permitiran las rentas de corta duración vía AirBnb y cualquier otra plataforma Una de las más grandes piscinas panorámica Sunset Rooftop para adultos, con dos (2) bares, dos (2) summer kitchens, multiplicidad de mobiliario para tomar el sol, y cuatro (4) jacuzzis con vista al mar Sala de Cine Dos área de lounge tipo sala para actividades Piscina para niños Jardines espectaculares con vistas al lago y muelle privado para kayak y padel en el lago The Beach: área de arena frente al lago para tomar el sol, así como un Gin Bar The Clubhouse: salón privado para actividades tipo nightclub, incluyendo Ping Pong, consolas de videojuegos, karaoke, proyector nocturno, sistema de sonido y más Restaurant privado dentro de la propiedad Gimnasio Wet-bar y Gran Jacuzzi en la piscina principal Un (1) parqueo por cada apartamento. Dos estaciones de carga para vehículos eléctricos Sistema de sonido y wi-fi en todas las áreas sociales comunes del proyecto Modelo A - (96.5 Metros) Sala Comedor Terraza Cocina con Desayunador Dormitorio Principal con su baño y walk-in closet Closet de Ropa Blanca Area de lavadora y secadora. Baño completo para las areas sociales. Preinstalación de aires acondicionados en todas las áreas. Wifi-ready. Un (1) parqueo.
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What the listing agency highlights
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