1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $148 × 61% occ)† | $32,952/yr |
| Management (25%)† | −$8,238 |
| HOA ($227/mo) | −$2,724 |
| IPI property tax | −$1,550 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,520 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,984 |
| Net operating income | $15,936/yr → 5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,556/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 10% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
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What the listing agency highlights
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