1-Bedroom Apartment in Costa Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $86 × 70% occ)† | $21,973/yr |
| Management (25%)† | −$5,493 |
| HOA ($124/mo) | −$1,488 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,792 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$871 |
| Net operating income | $12,329/yr → 8.8% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,195/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 6% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Apartamentos en Bávaro Equilibrio perfecto entre bienestar, naturaleza e inversión. Este residencial inspirado en el diseño contemporáneo caribeño, que captura la esencia del estilo de vida relajado de Bávaro y la combina con un entorno moderno y funcional. Concebido por Daniel Pons, Right Construction y Daf Partners, este proyecto se distingue por su arquitectura visionaria, jardines tropicales y amenidades tipo club que invitan a disfrutar cada día. Ubicación privilegiada Ubicado en el corazón de Bávaro, dentro de un residencial privado con doble acceso desde el Boulevard Turístico del Este y la Avenida Barceló, a solo 5 minutos de la playa, detrás del Hospital IMG y cerca de Katmandú Park, Downtown Mall y Plaza San Juan. Rodeado de supermercados, restaurantes, farmacias y los principales atractivos de la zona. Seguridad y confianza El proyecto está respaldado por un Fideicomiso inmobiliario que garantiza la transparencia y la seguridad de la inversión. Los aportes de los compradores se utilizan exclusivamente en el desarrollo del proyecto, protegiendo su inversión y asegurando la entrega de la propiedad adquirida. Diseño y distribución Este proyecto ofrece un diseño inteligente de espacios con edificios de solo tres niveles y tres unidades por piso. Los apartamentos del primer nivel cuentan con patios privados de 17 a 50 m², ideales para quienes desean más privacidad y con la naturaleza. Apartamentos Tipo A: 2 habitaciones | 84 a 90 m² | 2 parqueos Sala, comedor, cocina, área de lavado, baño de visitas, dormitorio principal con baño y walk-in closet, dormitorio secundario con baño, y balcón. Apartamentos Tipo B: 1 habitación | 64 m² | 1 parqueo Sala, comedor, cocina, área de lavado, baño de visitas, dormitorio con baño y walk-in closet, y balcón. Amenidades tipo club Más de 15 espacios diseñados para el bienestar y el entretenimiento: Acceso a playa privada Gimnasio equipado Piscina semiolímpica, familiar e infantil Casa club Cancha de tenis Cancha de fútbol Parque infantil Área de co-working Jardines tropicales y paseos peatonales Disponibilidad La primera etapa ya está 100% vendida. Segunda etapa en venta: apartamentos de 1 y 2 habitaciones, listos para vivir o invertir. ================================================= Apartments in Bávaro The perfect balance between wellbeing, nature, and investment. This is a residential project inspired by contemporary Caribbean design, capturing the relaxed lifestyle of Bávaro while offering a modern, functional environment. Created by Daniel Pons, Right Construction, and Daf Partners, it stands out for its visionary architecture, lush tropical gardens, and exclusive club-style amenities.
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What the listing agency highlights
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