1-Bedroom Apartment in Pueblo Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $66 × 70% occ)† | $16,863/yr |
| Management (25%)† | −$4,216 |
| HOA ($135/mo) | −$1,620 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,960 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$588 |
| Net operating income | $8,479/yr → 8.9% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,355/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 35% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Tu espacio en Punta Cana empieza aquí En el corazón de Pueblo Bávaro nace un proyecto residencial que redefine el equilibrio entre ubicación, comodidad y diseño. Este moderno desarrollo está pensado para quienes quieren vivir cerca de todo lo que importa: centros comerciales, universidades, bancos, supermercados, restaurantes, vida nocturna y, por supuesto, las playas de Punta Cana. Con solo 33 unidades, este proyecto ofrece una experiencia más privada, segura y bien distribuida. Los apartamentos, desde 83?m², están disponibles en tipologías de 1, 2 y 3 habitaciones, cada uno con balcones, patios o terrazas privadas según el nivel. Aquí cada espacio fue diseñado para aprovechar la luz, el aire y el entorno. Distribución inteligente y detalles que marcan la diferencia: Cocina modular con tope de granito o cuarzo Sala-comedor integrados Balcones en vidrio templado y acero inoxidable Techos altos de 2.90?m para mayor amplitud visual Pisos en porcelanato rectificado Puertas en madera de roble Parqueo asignado para cada unidad Amenidades pensadas para tu estilo de vida: Piscina para relajarte bajo el sol del Caribe Gimnasio equipado para tus rutinas Gazebo para encuentros sociales Área de juegos infantiles Ascensor y lobby moderno Parqueo soterrado Seguridad con control de acceso A solo minutos de Downtown Mall, Coco Bongo, Hard Rock Café, supermercados, farmacias, universidades y más. Desde solo US$94,875 Entrega programada: junio 2026 Reserva con solo US$1,000 Ideal para: Jóvenes profesionales que buscan su primera propiedad Inversionistas que quieren aprovechar el crecimiento de Punta Cana Familias pequeñas o parejas que buscan segunda vivienda Compradores extranjeros que desean una propiedad en el Caribe Haz tu cita hoy y descubre por qué este proyecto puede ser tu mejor decisión en Punta Cana. Vive, invierte o renta en una zona que no para de crecer.
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What the listing agency highlights
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