1-Bedroom Apartment in Vista Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $90 × 68% occ)† | $22,338/yr |
| Management (25%)† | −$5,585 |
| HOA ($81/mo) | −$972 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,792 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$961 |
| Net operating income | $13,028/yr → 8.4% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,422/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 5% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Disfruta de un estilo de vida en un espacio que transmite la alegría, calidez y folclore de la encantadora región del Caribe. Estilo tropical elegante, enriquecido con elementos de la arquitectura caribeña; un espacio donde múltiples texturas coexisten en armonía. ¡Vive los colores del Caribe! Las calles hacen honor a las zonas coloniales del caribe. POR SER PROPIETARIO DE VISTA CANA PUEDE DISFRUTAR LAS SIGUIENTES AMENIDADES: - Campo de Golf iluminado de 9 hoyos para jugar en horarios nocturnos. - Lagos de agua dulce y salada ideales para relajarse, nadar y realizar deportes acuáticos. - Playa Artificial. - Casa Club con piscina y restaurante. - Hotel Ejecutivo de clase mundial. - Zonas verdes con circuitos ecológicos - Sendero para practicar Running. - Circuitos de ciclismo todo terreno. - Pesca deportiva. - Zona para practicar yoga al aire libre. - Centro comercial con una exquisita selección de tiendas y marcas. - Restaurantes de clase mundial con una exquisita variedad de gastronómica. - Galería de artes especializada en artista Caribeño. - Business Center. - Boulevard Peatonal. - Espacios de co-working y co-office. - Sistema privado de movilidad eléctrica: Bicicletas eléctricas y scooters. - Ciudad deportiva que incluye canchas de fútbol 11 y fútbol 7 con grama sintética y grama natural, canchas de tenis, etc. PLAN DE PAGO: RESERVA: US$5,000 15% FIRMA DE CONTRATO 35% DURANTE CONSTRUCCIÓN 50% CONTRA ENTREGA Cuenta con unidades disponibles desde 64m². ¡Tu nuevo hogar te espera! Contáctanos para más información.
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What the listing agency highlights
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