2-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $224 × 70% occ)† | $57,232/yr |
| Management (25%)† | −$14,308 |
| HOA ($220/mo) | −$2,640 |
| IPI property tax | −$2,840 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,192 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,784 |
| Net operating income | $31,468/yr → 7% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,939/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 90% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Exclusividad y Diseño Contemporáneo en el Caribe Descubra Galia at Cap Cana, un desarrollo residencial de 51 unidades diseñado bajo un concepto arquitectónico moderno y vanguardista. Ubicado en el corazón de la Ciudad Destino Cap Cana, este proyecto ofrece una combinación de lujo funcional y acceso a las amenidades más prestigiosas de la zona este de la República Dominicana. Ubicación y Entorno Estratégico El proyecto se sitúa en una localización privilegiada en Cap Cana, Provincia La Altagracia, ofreciendo cercanía inmediata a puntos clave de interés: Campo de Golf Las Iguanas: 1 minuto. Dorado Park: 3 minutos. Punta Espada Golf Course: 4 minutos. Playa Juanillo y Eden Roc Beach Club: 5 minutos. Centro Médico: 6 minutos. Marina Cap Cana: 10 minutos. Aeropuerto Internacional de Punta Cana: 12 minutos. Características de las Propiedades Galia se compone de apartamentos distribuidos en dos niveles, optimizando el espacio y la privacidad. Tipologías: Unidades de 1 habitación + Family Room y unidades de 2 habitaciones. Complementos: Todas las unidades incluyen habitación de servicio o locker. Privacidad: Cada apartamento cuenta con su propio picuzzi privado. Vistas: Disponibilidad de unidades con vistas a la piscina, jardines, al mar o al campo de golf Las Iguanas. Amenidades Exclusivas del Edificio El complejo cuenta con un edificio dedicado íntegramente a facilidades sociales y de bienestar: Salud y Recreación: Gimnasio equipado, piscina, área de BBQ & Lounge y mini golf. Productividad y Ocio: Espacio de Co-working, sala de juegos y salón multiusos. Pet-Friendly: Área exclusiva para mascotas. Servicios: Lobby de lujo y administración de rentas profesional a través de Homebelike. Beneficios del Propietario Adquirir una propiedad en Galia otorga acceso a un estilo de vida de alto nivel y beneficios fiscales en proceso: Membresía: Acceso a la Casa Club Green Village y al Campo de Golf Las Iguanas. Exenciones Fiscales: Proyecto en proceso de aprobación para CONFOTUR (exención del 3% del impuesto de transferencia y 15 años de IPI). Estilo de Vida: Acceso a más de 30 restaurantes, playas privadas de Cap Cana y opción de amarre en La Marina. Educación: Tarifa preferencial en el Cap Cana Heritage School. Plan de Pago y Entrega Contamos con opciones flexibles para inversores y propietarios: Reserva: USD$ 5,000. Pago Inicial: 20%. Durante Construcción: 40%. Pago Final (Contra entrega): 40%.
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