2-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $150 × 70% occ)† | $38,325/yr |
| Management (25%)† | −$9,581 |
| HOA ($247/mo) | −$2,964 |
| IPI property tax | −$850 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,584 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,550 |
| Net operating income | $19,796/yr → 7.9% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,953/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 6% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Exclusivo apartamento amueblado en venta | Residencial Retiro II – Punta Cana Vive el lujo y la comodidad a pocos pasos de la playa de Bibijagua. Este espectacular apartamento combina amplitud, elegancia y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en la opción ideal para vivir, vacacionar o invertir en una de las zonas más exclusivas de Punta Cana. Características de la propiedad: -Segundo nivel con ascensor. -128.13 m² de amplios y cómodos espacios. -1 parqueo privado. -2 habitaciones, la principal con baño privado. -Baño secundario para la segunda habitación y visitas. -Amplio balcón tipo terraza, ideal para disfrutar del clima caribeño. -Sala y comedor de concepto abierto. -Cocina totalmente equipada. -Área de lavado independiente. Equipamiento Premium: -Completamente amueblado con mobiliario de primera calidad. -Sistema de purificación de agua para todo el apartamento. -Aires acondicionados en todas las áreas. -Abanicos de techo en sala y habitaciones. -Cerradura digital para mayor seguridad. -Screens instalados en el balcón. -Puertas elaboradas en fina madera de roble. Amenidades del residencial: Disfruta de un ambiente exclusivo con excelentes espacios para el descanso y la recreación. -Piscina para adultos. -Piscina para niños. -Amplio jacuzzi. -Gazebo y áreas de descanso. -Área de BBQ y Caja China para compartir en familia y con amigos. -Gimnasio (próximamente habilitado). -WiFi en las áreas comunes para visitantes. -Portón eléctrico. -Seguridad 24/7 con personal permanente y garita de vigilancia. -Ubicación privilegiada, a solo unos metros de la hermosa Playa Bibijagua, con fácil acceso a restaurantes, hoteles, comercios y las principales atracciones de Punta Cana. Precio de venta US$250,000 (ligeramente negociable) Mantenimiento: RD$9,500 mensuales. Incluye: agua, gas, seguridad 24 horas, recogida de basura y mantenimiento de todas las áreas comunes. Una propiedad que reúne amplitud, elegancia, excelente ubicación y un gran potencial de valorización. El lugar perfecto para disfrutar del estilo de vida caribeño o realizar una inversión inteligente en Punta Cana. ¡Contáctanos y agenda tu visita!
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