2-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $81 × 70% occ)† | $20,696/yr |
| Management (25%)† | −$5,174 |
| HOA ($299/mo) | −$3,588 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$4,340 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$620 |
| Net operating income | $6,974/yr → 7% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $645/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 69% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
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