2-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $157 × 70% occ)† | $40,114/yr |
| Management (25%)† | −$10,029 |
| HOA ($230/mo) | −$2,760 |
| IPI property tax | −$1,050 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,332 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,674 |
| Net operating income | $21,269/yr → 7.9% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,269/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 9% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Apartamento en Venta en Cana Bay, Punta Cana – ¡Nuevo, Exclusivo y con Vistas Espectaculares! Descubre este apartamento en venta en Cana Bay, Punta Cana, ubicado en una de las zonas más exclusivas del Caribe. Con impresionantes vistas a la piscina, este moderno apartamento en el segundo nivel de un edificio con ascensor es una excelente opción para quienes buscan lujo, confort y una inversión inmobiliaria rentable. Con 119.48 m², este apartamento destaca por sus acabados europeos de alta calidad, ideal tanto como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad para rentas turísticas en Punta Cana. Características del Apartamento 2 habitaciones espaciosas | 2 baños modernos Cocina modular con tope de granito y electrodomésticos empotrados Amplio balcón con vistas panorámicas a la piscina Aire acondicionado central zonificado para mayor confort Ventanas anti-ruido y puerta de seguridad Mul-T-Lock Amenidades Exclusivas en Cana Bay Club de playa privado Campo de golf de campeonato diseñado por Jack Nicklaus Piscina espectacular 3 restaurantes gourmet con gastronomía internacional Cancha de tenis y pádel Ubicación estratégica: Frente al Hard Rock Hotel Punta Cana, a pocos minutos de las mejores playas, centros comerciales, restaurantes y vida nocturna. Precio de venta: US$270,000.
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What the listing agency highlights
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