2-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $178 × 70% occ)† | $45,479/yr |
| Management (25%)† | −$11,370 |
| HOA ($172/mo) | −$2,064 |
| IPI property tax | −$1,850 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,492 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,170 |
| Net operating income | $25,533/yr → 7.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,933/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 90% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
¡Tu refugio perfecto para el invierno en el Caribe!??? ¿Imaginas un lugar donde cada amanecer es cálido y cada día invita a relajarse? Este apartamento amueblado en THE BEACH, Punta Cana, ha sido diseñado pensando en quienes desean escapar del frío y disfrutar de un clima tropical todo el año. Con 89 m² de espacio, dos amplias habitaciones y dos baños completos, este hogar no es solo un lugar para quedarse, sino un destino para disfrutar de cada momento. Razones para hacer de este apartamento tu nuevo hogar en el Caribe: Vistas que enamoran: Una terraza privada con jacuzzi donde podrás desconectar y sumergirte en el ambiente tropical, acompañado del sonido suave de la brisa caribeña. Diseño y comodidad: Equipado con acabados de lujo: suelos de porcelanato que aportan frescura, closets en melamina y puertas de madera preciosa. La cocina modular con tope de granito está completamente equipada con línea blanca, incluyendo estufa, horno, extractor, nevera, lavadora-secadora y aires acondicionados en cada espacio. Playa privada y eco-friendly: Disfruta del acceso a una impresionante playa artificial de 30,000 m², diseñada por Crystal Lagoons, donde podrás caminar por arenas suaves y nadar en aguas turquesa, sin tener que salir del complejo. Complejo cerrado y seguro: THE BEACH te brinda un ambiente seguro y armonioso, con amenidades de primer nivel pensadas para tu bienestar y relajación, desde áreas verdes hasta instalaciones para disfrutar de actividades recreativas. La experiencia de vida que mereces Este lugar es ideal para quienes buscan una vida activa y llena de opciones. Punta Cana no solo ofrece playas de ensueño, sino también campos de golf de clase mundial, exquisitos restaurantes, servicios médicos de calidad y tiendas de primer nivel. Es un destino donde encontrarás tranquilidad, comunidad y un estilo de vida internacional, perfecto para relajarse o descubrir nuevas aventuras. Una inversión en calidad de vida Este apartamento en THE BEACH es más que una propiedad, es la oportunidad de vivir tus días de retiro en el paraíso. Aquí, la naturaleza se mezcla con el confort y las comodidades que te harán sentir en casa. ¿Listo para empezar una nueva vida en el Caribe? ¡Este apartamento espera por ti!
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