2-Bedroom Apartment in Cana Bay
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $163 × 70% occ)† | $41,647/yr |
| Management (25%)† | −$10,412 |
| HOA ($256/mo) | −$3,072 |
| IPI property tax | −$2,600 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,996 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,635 |
| Net operating income | $19,932/yr → 4.7% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,972/m² |
| Asking median | $2,561/m² |
| Sold median — 68% of asking | $1,742/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 17.3% |
| This unit vs the asking median | 55% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Apartamento en Venta en Cana Rock Star – Complejo Cana Bay, Punta Cana Exclusivo Swim Up Apartment Amueblado con Acceso Privado a la Piscina Descubra una de las propiedades más exclusivas dentro del prestigioso complejo Cana Rock Star en Cana Bay, Punta Cana, un entorno pensado para ofrecer lujo, confort y una experiencia de resort todos los días. Este apartamento tipo Swim Up, completamente amueblado y con línea blanca incluida, combina diseño contemporáneo, privacidad y conexión directa con las amenidades del condominio. Ubicado en primer piso, con una superficie de 107.17 m², esta propiedad es ideal tanto para vivir como para invertir en alquileres vacacionales de alto rendimiento en una de las zonas de mayor crecimiento turístico del Caribe. Características del Apartamento • Precio: US$425,000.00 • Tipo: Swim Up Apartment • Nivel: Primer piso • Tamaño: 107.17 m² • Habitaciones: 2 amplias habitaciones, cada una con baño privado • Clósets: Puertas corredizas modernas • Cocina: Estilo abierto, funcional y elegante • Ambientes: Sala y comedor integrados • Balcón: Con acceso directo a la piscina tipo Swim Up • Estacionamiento: 1 parqueo para vehículo y 1 para carrito de golf • Amueblado y línea blanca: Incluida Amenidades del Condominio Cana Rock Star Vivir en Cana Rock Star es disfrutar de un estilo de vida incomparable dentro de Cana Bay, con amenidades premium y un ambiente seguro y exclusivo: • Piscina con áreas de descanso estilo resort • Impresionantes vistas al campo de golf • Seguridad 24/7 • Ascensores en todas las áreas • Lobby principal con recepción elegante • Mini market dentro del condominio • Dos restaurantes y bares exclusivos • Áreas sociales y zonas comunes de alta calidad • Canchas deportivas de tenis y pádel Beneficios Adicionales Esta propiedad cuenta con Confotur, lo que significa exención de impuestos (ITBIS en la compra y exención del IPI por 15 años), aportando un alto valor agregado a inversionistas que buscan maximizar su retorno. Por qué elegir este Swim Up en Cana Rock Star Este apartamento es sinónimo de bienestar, exclusividad y rentabilidad. La combinación de acceso directo a la piscina, ubicación privilegiada en Punta Cana, amenidades de lujo y exención fiscal lo convierten en una oportunidad única dentro del mercado inmobiliario de la zona. Ideal para inversión, segunda vivienda o uso vacacional. Listo para habitar o rentar desde el primer día. Contáctanos [hoy mismo] para mas información, hacer tu oferta y/o agentar tu visita.
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