2-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $195 × 61% occ)† | $43,417/yr |
| Management (25%)† | −$10,854 |
| HOA ($262/mo) | −$3,144 |
| IPI property tax | −$2,850 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,912 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,790 |
| Net operating income | $20,867/yr → 4.6% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $4,327/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 34% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Exclusivo proyecto inmobiliario ubicado en Cap Cana, una de las comunidades más prestigiosas y de mayor crecimiento de República Dominicana. Diseñado bajo un concepto de hotel-residencia, combina lujo, comodidad, alta rentabilidad y una ubicación privilegiada frente al lago, a pocos minutos de Playa Juanillo y de los principales atractivos de Punta Cana. Si buscas una propiedad para vivir, vacacionar o generar ingresos mediante alquileres turísticos, el proyecto representa una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de valorización. ¿Por qué invertir? Ubicación privilegiada dentro de Cap Cana. A solo minutos de Playa Juanillo. Frente al lago y junto al nuevo campo de golf Las Iguanas. Administración hotelera profesional. Residencias completamente amuebladas y listas para operar. Ideal para alquileres vacacionales. Alta demanda de inversionistas nacionales e internacionales. Proyecto acogido a la Ley CONFOTUR con importantes incentivos fiscales. Potencial de apreciación del valor de la propiedad. Apartamentos de lujo en Cap Cana Ofrece modernos condominios y penthouses de una y dos habitaciones, diseñados con arquitectura contemporánea, amplios espacios, terrazas privadas y acabados de alta calidad. Las residencias cuentan con: Cocinas totalmente equipadas. Balcones con vistas al lago, al mar o al campo de golf. Ventanales de piso a techo. Diseño tipo resort. Algunas unidades con jacuzzi privado. Penthouses con rooftop y piscina privada. Amenidades tipo Resort Cinco Estrellas Los propietarios disfrutan de un estilo de vida exclusivo con amenidades de primer nivel: Piscina tipo playa. Piscina infinita en rooftop. Spa. Gimnasio. Restaurantes. Sports Bar. Rooftop Bar. Coworking. Cine privado. Sala de juegos. Canchas de pádel y pickleball. Parque para mascotas. Área infantil. Plaza comercial. Seguridad 24/7. Acceso privado al lago para kayak y paddle board. Estacionamiento subterráneo. Vive la experiencia exclusiva de Cap Cana Invertir en Makai también significa disfrutar de todas las ventajas que ofrece Cap Cana: Playa Juanillo. Marina Cap Cana. Punta Espada Golf Club. Restaurantes gourmet. Beach Clubs. Hoteles cinco estrellas. Scape Park. Centros ecuestres. Colegios internacionales. Áreas naturales protegidas. Cap Cana continúa consolidándose como uno de los destinos con mayor desarrollo inmobiliario del Caribe. Gracias a su ubicación, administración profesional, beneficios fiscales y alta demanda turística, ofrece un excelente potencial de rentabilidad y valorización. Contáctanos hoy mismo y recibe asesoría personalizada. Nuestro equipo te acompañará durante todo el proceso para ayudarte a elegir la propiedad que mejor se adapte a tus objetivos de inversión y hacer realidad tu próxima gran adquisición en Cap Cana.
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