2-Bedroom Apartment in Downtown, Punta Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $99 × 68% occ)† | $24,572/yr |
| Management (25%)† | −$6,143 |
| HOA ($129/mo) | −$1,548 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,408 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$980 |
| Net operating income | $13,493/yr → 8.5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,837/m² |
| Asking median | $2,233/m² |
| Sold median — 82.7% of asking | $1,847/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 16.5% |
| This unit vs the asking median | 28% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Agente: Juana Gonzalez / Propiedad: Proyecto Residencial Larose Punta Cana II - Sector: Punta Cana Metraje: 108 metros Precios desde US$138,000 hasta US$159,000 Entrega estimada: diciembre 2026 Separa con US$2,000.00 Completa 10% a la firma del contrato. 35% durante la construccion. Restante contra entrega. Larose Punta Cana II es un exclusivo proyecto de apartamentos ubicado en Residencial Costa Cana, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Punta Cana. Diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión, este residencial combina una ubicación estratégica con espacios modernos y amenidades ideales para disfrutar en familia o generar alta rentabilidad. Ubicado a tan solo 2 minutos de Downtown Mall Punta Cana, 8 minutos de la playa y 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, Larose Punta Cana 2 ofrece fácil acceso a restaurantes, entretenimiento, centros comerciales y las principales atracciones de la zona. Características del Proyecto • Apartamentos de 2 habitaciones • Metrajes desde 81 hasta 86 m² • 2 baños • Sala • Comedor • Cocina moderna • Área de servicio • 1 parqueo por apartamento • Ascensor • Opciones de apartamentos con terraza y estudio • Locker opcional Amenidades • Área social • Piscina • Gazebo • Jardinería y áreas verdes • Proyecto privado y seguro Precios desde US$138,000 hasta US$159,000 Entrega estimada: diciembre 2026 Larose Punta Cana 2 es ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más demandadas y exclusivas del Caribe.
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What the listing agency highlights
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