2-Bedroom Apartment in Verón
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $61 × 68% occ)† | $15,140/yr |
| Management (25%)† | −$3,785 |
| HOA ($90/mo) | −$1,080 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,708 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$552 |
| Net operating income | $8,015/yr → 9% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,459/m² |
| Asking median | $1,667/m² |
| Sold median — 64.7% of asking | $1,079/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 10.9% |
| This unit vs the asking median | 35% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Si estás buscando una propiedad en Punta Cana que te permita vivir cómodamente, invertir o tener un lugar propio para disfrutar, esta opción en el Residencial Crisfer Punta Cana merece tu atención. El apartamento cuenta con 2 habitaciones, 2 baños y 1 parqueo, con una distribución práctica para una pareja, una familia pequeña o incluso como propiedad de inversión. Además, dispone de gas común, un detalle que aporta comodidad para el día a día. Pero uno de sus mayores atractivos está fuera del apartamento: la ubicación. Desde Crisfer Punta Cana tienes acceso relativamente rápido a todo lo que necesitas. El propio proyecto señala que se encuentra aproximadamente a 5 minutos de centros comerciales y entretenimiento, 12 minutos de la playa y 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana. También tendrás cerca supermercados, restaurantes, gimnasios, farmacias, colegios y servicios médicos. En Verón encuentras opciones como Olé Supermarket, Sirena Verón y Hospital Municipal Verón, además de centros educativos y gimnasios en el entorno. Para entretenimiento y compras, la zona conecta con lugares como Downtown Mall Punta Cana y BlueMall Puntacana. Como referencia, distintas fuentes sitúan Downtown Punta Cana alrededor de 14 minutos y los centros comerciales principales en un rango cercano, dependiendo del punto exacto y el tráfico. Y cuando quieras desconectarte, las playas de Bávaro y otras playas de Punta Cana están a pocos minutos en vehículo; la información del proyecto estima aproximadamente 12–18 minutos hasta la playa, según el punto de referencia utilizado. Además, el propio residencial cuenta con una propuesta pensada para una vida cómoda y familiar, con áreas verdes, ciclovías, zonas deportivas, piscina, gazebo, BBQ, áreas infantiles y parque para mascotas, entre otras amenidades. Una propiedad para quienes quieren estar en Punta Cana, tener todo lo necesario cerca y mantener abiertas las posibilidades de vivir, vacacionar o invertir.
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What the listing agency highlights
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