2-Bedroom Penthouse in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $216 × 70% occ)† | $55,188/yr |
| Management (25%)† | −$13,797 |
| HOA ($257/mo) | −$3,084 |
| IPI property tax | −$2,450 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,724 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,542 |
| Net operating income | $29,591/yr → 7.2% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,083/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 49% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Exclusivo Penthouse de dos niveles en Punta Cana Impresionante penthouse dúplex ubicado dentro de los terrenos del Hotel Hard Rock Punta Cana. Su localización es verdaderamente privilegiada, ya que los propietarios disfrutan de todos los beneficios del resort: acceso directo a las playas privadas, restaurantes, zona comercial, campo de golf y una amplia variedad de amenidades. Además, ofrece facilidades de pago flexibles, convirtiéndolo en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad se encuentra frente al campo de golf, con vistas espectaculares al mar y a varios hoyos del recorrido. Situada en el tercer nivel del proyecto, destaca por su diseño moderno y acabados de alta calidad. Dispone de dos habitaciones, dos baños y medio, cocina equipada, balcón, área de lavado, y adicional una amplia terraza en el cuarto nivel de 130.15 m², con solárium, area comedor exterior, área BBQ y preinstalación para jacuzzi. Propiedad lista para entrega inmediata, ideal para disfrutar o rentabilizar desde el primer día.
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What the listing agency highlights
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