2-Bedroom Penthouse in Verón
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $110 × 68% occ)† | $27,302/yr |
| Management (25%)† | −$6,826 |
| HOA ($101/mo) | −$1,212 |
| IPI property tax | −$307 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,904 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,213 |
| Net operating income | $15,840/yr → 8.1% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,878/m² |
| Asking median | $1,667/m² |
| Sold median — 64.7% of asking | $1,079/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 10.9% |
| This unit vs the asking median | 29% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Apartamento de 2 habitaciones tipo Penthouse (amueblado) Este es un apartamento con 68.17 mts de construcción, con un segundo piso tipo terraza de 43 mts con 1 baño, 1 bbq y 1 jacuzzi. PUNTA CANA, Cruise on Land Punta Cana, es el complejo turístico vacacional más completo de Latinoamérica y el Caribe, donde podrás invertir, rentar, vacacionar o vivir, en un destino eco-sostenible inspirado y concebido para crear una fusión entre libertad, seguridad, recreación y bienestar, evocando la sensación de un crucero en la tierra, con más de 140 Amenidades para tu disfrute. Entre las cuales podemos destacar: Una playa interna con arena y oleaje, un complejo acuático con 10,000 mts de construcción, entre otras. APARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 HABITACIONES -DIFERENTES TIPOS DE UNIDADES A ELEGIR: Unidades con Terraza Unidades con Terraza + Jacuzzi Unidades con jardín Unidades con jardín + Jacuzzi Unidades con Patio Unidades con Patio + Jacuzzi Unidades con Terraza, Jardín y Jacuzzi Unidades con Balcón Unidades con Balcón+ Jacuzzi Cada edificio contara con Piscina independiente y además el Complejo contara con: • Piscina central • Parque interactivo • Restaurantes gastronomía nacional e internacional • Canchas Deportivas de Basketball, Volleyball, Pista de Patinaje, Futbol, Microfutbol • Más de 100 amenidades de clase mundial.
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