2-Bedroom Townhouse in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $73 × 70% occ)† | $18,652/yr |
| Management (25%)† | −$4,663 |
| HOA ($162/mo) | −$1,944 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,352 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$923 |
| Net operating income | $8,770/yr → 5.9% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,773/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 16% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Es un proyecto residencial ubicado en Punta Cana, compuesto por 378 villas tipo townhouse de 2 habitaciones y villas dúplex de 3 habitaciones, diseñadas para quienes buscan una propiedad en uno de los principales destinos turísticos de República Dominicana. El proyecto ofrece opciones desde aproximadamente US$148,907, con unidades de 2 y 3 habitaciones, patios privados, amplias terrazas y 2 parqueos por unidad. Una propiedad con potencial de inversión Su ubicación permite estar cerca de importantes puntos de interés de Punta Cana, incluyendo El Cortecito, Pearl Beach Club, Coco Bongo, Downtown Punta Cana, Aeropuerto Internacional de Punta Cana y Bibijagua Beach. Para el inversionista que busca generar ingresos mediante alquiler, el proyecto ofrece un programa de gestión de renta 70/30, que contempla la administración de la propiedad, creación y optimización de publicaciones, gestión de reservas, limpieza, lavandería, check-in y check-out. Además, existe la opción de servicio “llave en mano”, que permite recibir la propiedad completamente amueblada mediante un servicio que incluye concepto, diseño, presupuesto, amueblamiento y supervisión. Amenidades para residentes e inversionistas El residencial contará con: Piscina para adultos y piscina infantil Jacuzzi 2 canchas de pádel Cancha de baloncesto Área social Senderos y área infantil Parque para mascotas Gimnasio al aire libre Área de bar Seguridad y pórtico de entrada Parqueo para visitantes Las propiedades incluyen acabados en porcelanato, cocina modular, tope de granito, puerta principal en madera preciosa y preinstalaciones para agua, gas y aire acondicionado. Opciones disponibles Townhouse de 2 habitaciones 86.73 m² de construcción Patio de 29.18 m² Terraza de 42.62 m² 2 baños completos + ½ baño 2 parqueos Desde US$148,890 según el PDF. Dúplex de 3 habitaciones 117.40 m² de construcción Patio aproximado de 81.46 m² Terraza de 56.10 m² 3 habitaciones 2 baños + ½ baño 2 parqueos Desde US$187,856, con otra referencia de precio de US$197,147 en el documento. Reserva tu villa en Punta Cana La separación de la unidad se realiza con US$1,000. El plan de pago indicado contempla 10% con la firma del contrato, 20% durante la construcción y el 70% restante contra entrega. La entrega de la primera etapa está prevista para febrero de 2029. Invierte en Punta Cana con una propiedad diseñada para disfrutar, rentar y construir patrimonio. Solicita disponibilidad, precios actualizados y las opciones de villas disponibles.
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