2-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $105 × 70% occ)† | $26,828/yr |
| Management (25%)† | −$6,707 |
| HOA ($251/mo) | −$3,012 |
| IPI property tax | −$550 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,640 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,364 |
| Net operating income | $11,555/yr → 5.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,692/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 11% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Venta | Exclusiva Villa en Costa Cana, Punta Cana Ubicada a tan solo un minuto de Downtown Town Center Punta Cana, esta moderna villa combina diseño, comodidad y excelentes terminaciones, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Precio: US$220,000 Entrega inmediata Características * 130 m² de construcción * 2 habitaciones * 2.5 baños * 2 parqueos * Sala * Comedor * Terraza * Cocina tipo loft * Área de lavado * Patio con área verde * Piscina privada Terminaciones y adicionales * 3 aires acondicionados incluidos * Nevera incluida * Pisos en travertino * Sheetrock en todas las áreas * Iluminación LED semi directa * Revestimientos premium en baños * Deck en madera sintética en el patio * Paredes con terminación en yeso * Cocina con tope de cuarzo color vainilla * Piscina con dos cascadas de agua La habitación principal cuenta con baño privado, walk-in clóset y vista panorámica hacia el balcón frontal. Los dos parqueos ofrecen una amplia dimensión de 2.65 metros de ancho para mayor comodidad. Para más información o coordinar una visita: Sophinel Báez Asociate Broker Páez International Realty + Instagram: @sophinel.
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What the listing agency highlights
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