2-Bedroom Villa in Costa Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $64 × 70% occ)† | $16,352/yr |
| Management (25%)† | −$4,088 |
| HOA ($195/mo) | −$2,340 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,828 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$739 |
| Net operating income | $6,357/yr → 5.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,180/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 23% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Proyecto unico en comunidad Autosostenible en el corazon de Bavaro, Punta Cana. Este proyecto consta de paneles solares, energía solar y renovable en su totalidad, además de que tendremos lobby y nuestra propia plaza comercial tanto para los propietarios como para las personas externas, tendremos casa club piscina comunitaria, camping area, area de mascotas, parque de juegos para niños y cancha de basquetbol. A 15 minutos de las playas de Bavaro, 10 minutos del Downtown y 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Un proyecto de 190 casas eco-amigables con el medio ambiente, rodeadas de areas verdes, comerciales en una comunidad manejada con energia renovable. AMENIDADES: Area de camping. Area de BBQ Area para mascotas. Piscina comun. Zona infantil. Area deportiva. Paneles solares incluidos. Seguridad privada 24hrs. DESCRIPCION DE LAS VILLAS: Villas B 101M2 – 2 HABITACIONES. Villas C 115M2 – 3 HABITACIONES FORMA DE PAGO: RESERVAS USD 3,000.00 15 días para completar el 10% 40% Inicial 50% Contra-entrega. Dentro del mantenimiento está incluido el paseo a la playa 2 veces al día, y el costo del mantenimiento es de 1.5 dólares por MT2.
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
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