3-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $102 × 70% occ)† | $26,061/yr |
| Management (25%)† | −$6,515 |
| HOA ($98/mo) | −$1,176 |
| IPI property tax | −$240 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,428 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,172 |
| Net operating income | $15,530/yr → 8.2% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,706/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 79% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Agente: Juana Gonzalez Propiedad: Apartamentos Sector: Punta Cana Precio desde: US$189,000 Metraje desde: 51.90 metros Apartamentos de 1 a 3 habitaciones. Entrega: Desde diciembre 2028 hasta 3030 Plan de pago: Reserva con US$5,000/20% a la firma del contrato/60% durante la construcción/20% contra entrega. Gestión hotelera. Rentabilidad. Completamente amueblado. decorados con gusto exquisito. Cada unidad presenta una arquitectura abierta y contemporánea, rodeada de exuberante vegetación y una impresionante piscina serpenteante. Los espacios amplios y luminosos están diseñados para maximizar el confort y la elegancia, permitiéndote disfrutar plenamente del estilo de vida caribeño. - Gimnasio - Restaurantes - Lobby - Bar I Café - Piscina infinity - Pool Bar - Espacio de relajación, masajes, gift shop y boutiques - Racquet club con canchas de tennis y padel AMENIDADES: - Discoteca Oro Club: Exclusivo club nocturno con capacidad para 1,000 personas - Casino Hard Rock: 4,459 m2 con 25 mesas de juegos y 440 máquinas tragamonedas - Restaurante Monserrat: Alta cocina americana moderna y pescados frescos - The Rock Spa: Experiencias de bienestar con descuentos exclusivos - Campo de Golf Hard Rock: Diseñad por Nicklaus con 18 hoyos de golf de campeonato - The Beach Club: 11,000 m2 de playa privada con servicios exclusivos
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What the listing agency highlights
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