3-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $500 × 61% occ)† | $111,325/yr |
| Management (25%)† | −$27,831 |
| HOA ($932/mo) | −$11,184 |
| IPI property tax | −$10,045 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$10,360 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$7,251 |
| Net operating income | $44,654/yr → 3.8% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,161/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 2% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Cap Cana ofrece vida de resort con estándares de lujo internacional: Marina de clase mundial para yates, el campo de golf Punta Espada frente al mar, playas vírgenes como Juanillo, club ecuestre Los Establos, aventura en Scape Park, senderos y ciclismo, gastronomía de autor, hoteles 5 estrellas y servicios premium. Además, también se caracteriza por su urbanismo planificado, seguridad 24/7, privacidad, y una alta valorización que garantiza una inversión sólida y un estilo de vida exclusivo en el Caribe. Este Hermoso proyecto donde el lujo y la vida nautica se unen se encuentra en la Marina de Cap Cana. Compuesto por dos bloques de 5 niveles mas roof-top, cada uno completamente equipado con amenidades exclusivas dentro de las cuales se destacan: piscinas infinity, gazebos, áreas para BBQ, gimnasio y área de juegos de niños. El bloque A consta de 62 apartamentos que van de 1 a 3 habitaciones. El bloque B al ser mas exclusivo y lujoso consta de 15 apartamentos de 3 a 4 habitaciones. Su diseño contemporáneo y adaptado a su entorno, lo convierte en un hito perfecto para inversionistas y residentes que estén buscando lujo y confort.
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What the listing agency highlights
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