3-Bedroom Penthouse in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $461 × 61% occ)† | $102,642/yr |
| Management (25%)† | −$25,661 |
| HOA ($781/mo) | −$9,372 |
| IPI property tax | −$9,350 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$8,680 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$6,820 |
| Net operating income | $42,759/yr → 3.9% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,548/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 10% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Me complace presentarle una oportunidad sin igual para adquirir un lujoso penthouse, ubicado dentro del prestigioso Cap Cana. Esta propiedad excepcional ofrece comodidad y un estilo de vida de sofisticación sin igual. Este impresionante penthouse, que cuenta con 310 metros cuadrados (3,337 pies cuadrados) de espacio meticulosamente diseñado. Espacioso y Elegante: El penthouse cuenta con 3 habitaciones bellamente decoradas y 3 baños completos, lo que proporciona un amplio espacio y privacidad para residentes e invitados. Disfrute de una generosa sala de estar y comedor, perfecta para el entretenimiento, y una gran terraza expansiva que ofrece impresionantes vistas panorámicas de la belleza circundante. Ubicación Privilegiada El residencial está estratégicamente ubicado dentro de Cap Cana, otorgando a los residentes acceso privilegiado a la renombrada Marina Cap Cana, un centro vibrante para yates de lujo y entusiastas náuticos. Esta exclusiva comunidad residencial es célebre por su diseño arquitectónico que se mezcla armoniosamente con el entorno natural, ofreciendo vistas espectaculares y una sensación de refinada exclusividad. La tranquilidad y la seguridad son primordiales, lo que garantiza un entorno de vida pacífico y privado. Estilo de Vida de Clase Mundial en Cap Cana: Cap Cana, es un destino de renombre mundial celebrado por su infraestructura excepcional, que incluye calles impecables, iluminación sofisticada y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. Disfrute del golf de campeonato en campos como Punta Espada, un diseño exclusivo de Jack Nicklaus, clasificado constantemente entre los mejores del Caribe y América Latina. Relájese en playas de arena blanca prístina con aguas cristalinas, como la famosa Playa Juanillo, perfecta para tomar el sol del Caribe. Saboree la cocina excepcional en una variedad de restaurantes gourmet, que ofrecen desde delicias locales hasta platos internacionales. Adopte un estilo de vida activo con una amplia gama de actividades acuáticas, que incluyen pesca de altura, buceo, snorkel y excursiones en catamarán. Explore la belleza natural del área con actividades como paseos a caballo y exploración de cenotes. Características y Comodidades de Lujo: Este penthouse se ofrece completamente amueblado y listo para mudarse, con: Aire acondicionado. Área de lavado. Balcón. Tecnología Sky Link. Paneles solares para la eficiencia energética. Sistema de filtración de agua. Comodidad Inigualable: Disfrute de fácil acceso a tiendas de lujo, boutiques y centros comerciales. Benefíciese de la proximidad a hospitales e instalaciones médicas de alta calidad. Convenientemente ubicado a poca distancia en automóvil del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, que brinda conectividad perfecta con destinos internacionales. Comunidad Exclusiva: Cap Cana fomenta un ambiente sofisticado y cosmopolita, que atrae a una comunidad internacional exigente.
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What the listing agency highlights
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