3-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $150 × 70% occ)† | $38,325/yr |
| Management (25%)† | −$9,581 |
| HOA ($415/mo) | −$4,980 |
| IPI property tax | −$1,500 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$6,020 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,953 |
| Net operating income | $14,291/yr → 4.5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,465/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 4% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Villa en venta en Bávaro, Punta Cana Descubre el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, amplitud y confort en esta exclusiva villa ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Punta Cana. La propiedad cuenta con 215 m² de construcción sobre un terreno de 260 m², cuidadosamente diseñada para aprovechar cada espacio con elegancia y funcionalidad. Dispone de tres habitaciones, dos baños y medio, una sala de doble altura que brinda excelente iluminación natural y una agradable sensación de amplitud, cocina moderna con isla en cuarzo, comedor integrado y una terraza techada, ideal para disfrutar momentos inolvidables en familia o con amigos. En el exterior, la villa ofrece piscina privada, marquesina con capacidad para dos vehículos y acabados de alta calidad que realzan el estilo y valor de la propiedad. Incluye estufa empotrada, extractor y horno, listos para estrenar.?? Ubicada dentro de un proyecto exclusivo de solo 14 villas, garantizando privacidad, tranquilidad y una excelente inversión. Precio de venta: US$315,000.
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What the listing agency highlights
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