3-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $94 × 70% occ)† | $24,017/yr |
| Management (25%)† | −$6,004 |
| HOA ($270/mo) | −$3,240 |
| IPI property tax | −$200 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,920 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,147 |
| Net operating income | $9,506/yr → 5.1% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,321/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 14% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Venta de Villa en Punta Cana: Tu Hogar Exclusivo en Punta Cana Una Ubicación Unica en Republica Dominicana como lo es Punta Cana. Descubre un estilo de vida inigualable en uno de los proyecto residencial de mayor crecimiento en Punta Cana., esta villa en Punta Cana ofrecen la combinación perfecta de modernidad, seguridad y confort para ti y tu familia. Ubicado estratégicamente en una zona de alta plusvalía, Este Proyecto te sitúa a minutos de los puntos más vibrantes del destino turístico número uno del Caribe: Aeropuerto Internacional de Punta Cana: 15 minutos. Playas de Bávaro: 10 minutos de aguas cristalinas. Downtown Punta Cana & Coco Bongo: Solo 2 minutos. Centros Médicos: 5 minutos para tu tranquilidad. Detalles de la Propiedad: Villa Tipo C Nuestras villas duplex están concebidas para maximizar el espacio y la luz natural, ofreciendo un ambiente acogedor y sofisticado. Construcción: 140 $m 2$ de elegancia arquitectónica. Terreno: Amplio solar de 300 $m 2$ (Ideal para patio privado). Precio de Inversión: USD 185,000. Distribución Funcional: 3 Habitaciones: Espaciosas y ventiladas (Habitación principal con baño privado y Walk-in Closet). 2.5 Baños: Con acabados de primera. Áreas Sociales: Sala y comedor integrados con vista al patio. Cocina Moderna: Diseñada para el disfrute culinario. Marquesina: Espacio para 2 vehículos. Área de Lavado. Amenidades Vivir en Este Proyecto es tener acceso a un club privado diseñado para el bienestar: Seguridad: Entrada principal con control de acceso vehicular y peatonal 24/7. Recreación: Casa Club con piscina, áreas infantiles y gazebos. Deportes: Canchas deportivas multiusos. Convivencia: Áreas para BBQ perfectas para reuniones familiares. ¿Por qué invertir en esta Villa en Punta Cana? Invertir en el Este de la República Dominicana garantiza una alta rentabilidad y plusvalía anual. Ya sea como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión para rentas, esta villa representa una oportunidad sólida en el mercado inmobiliario actual.
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