3-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $117 × 70% occ)† | $29,893/yr |
| Management (25%)† | −$7,473 |
| HOA ($297/mo) | −$3,564 |
| IPI property tax | −$799 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$4,312 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,518 |
| Net operating income | $12,227/yr → 5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,590/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 4% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Agente: Juana Gonzalez Propiedad: Villas Nove-Residencial Costa Cana Sector: Punta Cana Metraje: desde 162 mts2 a 163.54 mts2 Precio: desde US$239,500.00 hasta US$244,900 Separa con US$3,000.00 Inicial 30% durante la construccion. 70% restante contra entrega. Exclusivas Villas en Punta Cana Descubre Villas Nove Punta Cana, un moderno proyecto residencial compuesto por solo 9 villas unifamiliares de dos niveles, diseñado para quienes buscan confort, privacidad y una excelente oportunidad de inversión. Ubicado dentro del exclusivo Residencial Costa Cana, este complejo privado ofrece una ubicación privilegiada, a solo 2 minutos de Downtown Punta Cana, 8 minutos de la playa y 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Solo 3 unidades disponibles Villa 1 Solar: 163.23 m² Construcción: 154 m² Precio: US$244,900 Villa 2 Solar: 163.54 m² Construcción: 154 m² Precio: US$242,500 Villa 3 Solar: 162.00 m² Construcción: 154 m² Precio: US$239,500 Características de las villas 3 habitaciones. 2.5 baños. Amplia sala y comedor. Cocina moderna y funcional. Área de lavado. Marquesina doble con pérgola. Diseño contemporáneo con espacios cómodos y bien distribuidos. Amenidad opcional Complementa tu villa con un espectacular rooftop privado equipado con: Pérgola. Picuzzi. Medio baño. Fregadero.
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What the listing agency highlights
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