3-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $173 × 70% occ)† | $44,202/yr |
| Management (25%)† | −$11,051 |
| HOA ($523/mo) | −$6,276 |
| IPI property tax | −$1,950 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$7,588 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,232 |
| Net operating income | $15,105/yr → 4.2% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,328/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 13% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
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