3-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $154 × 70% occ)† | $39,347/yr |
| Management (25%)† | −$9,837 |
| HOA ($442/mo) | −$5,304 |
| IPI property tax | −$1,550 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$6,412 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,984 |
| Net operating income | $14,260/yr → 4.5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,397/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 8% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Vive o invierte en el corazón de Bávaro Punta Cana Exclusivo residencial de solo 28 villas, ubicado estratégicamente en una de las zonas de mayor actividad turística. Su localización permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno privado, sin alejarse de todo lo necesario para el día a día. A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana y aproximadamente 7 km de las playas del Caribe, ofrece fácil acceso a restaurantes, centros comerciales, supermercados, entretenimiento y servicios. Más que una propiedad, una Decisión inteligente. Su cercanía a Downtown Punta Cana suma comodidad y atractivo para quienes buscan residencia permanente, segunda vivienda o una propiedad con potencial para generar ingresos mediante alquiler. Una propuesta que combina ubicación, privacidad y conectividad, tres elementos importantes tanto para disfrutar la propiedad como para respaldar su valor en el tiempo.
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What the listing agency highlights
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