3-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $100 × 70% occ)† | $25,550/yr |
| Management (25%)† | −$6,388 |
| HOA ($309/mo) | −$3,708 |
| IPI property tax | −$300 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$4,480 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,209 |
| Net operating income | $9,465/yr → 4.9% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,219/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 20% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Villa en Bávaro: Oportunidad de Inversión en Residencial Exclusivo Construcción: 160 m² Terreno: 322 m² Características principales: 3 dormitorios amplios 2 baños completos y un medio baño Sala, comedor y cocina bien distribuidos Cuarto independiente para lavadora y secadora Patio con piscina de agua salada, ideal para la salud, el cuidado del cabello y fácil mantenimiento Jacuzzi y ducha exterior en el patio Escalera que conduce a una terraza amplia en el techo Extras: Marquesina con capacidad para 2 o 3 vehículos Espacio de terreno adicional para sembrar o personalizar Seguridad: cámaras de vigilancia instaladas Sistemas eficientes: tinaco, panel solar para el patio y pozo de agua propio (¡no pagas agua!) Ubicación privilegiada: Situada en una zona céntrica de Bávaro, esta villa está a: 10 minutos de Downtown Bávaro Mall y Plaza San Juan (con Super Pola, Jumbo, cine, restaurantes y más) 10 minutos de las playas más hermosas de la zona Fácil acceso desde la autopista Oportunidad de inversión: Esta villa es ideal para alquiler vacacional, generando entre $250 y $450 USD por noche.
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What the listing agency highlights
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