3-Bedroom Villa in Vista Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $79 × 68% occ)† | $19,608/yr |
| Management (25%)† | −$4,902 |
| HOA ($228/mo) | −$2,736 |
| IPI property tax | −$800 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$5,068 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,519 |
| Net operating income | $4,583/yr → 1.9% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,354/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 28% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Villas Duplex en Vista Cana, Punta Cana. El despertar de un estilo de vida en armonía con el Mediterráneo. Exclusivo proyecto residencial de 16 villas dúplex ubicado en Vista Cana, Punta Cana, una de las comunidades privadas más completas y modernas de la zona este de la República Dominicana. Este proyecto ombina diseño contemporáneo, confort y tecnología para ofrecer una experiencia de vida única. Su ubicación privilegiada permite estar a: 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana 5 minutos de las playas de aguas turquesas Cerca de centros comerciales, colegios, hoteles y centros de negocios Características generales: Villas Dúplex Desde 181 m² de área total 3 habitaciones 3.5 baños 2 parqueos 145 m² de construcción 75 m² de patio Foyer Sala - livingroom Comedor Cocina con desayunador Patio interior y exterior Área de lavado y servicios Walk-in closet en habitación principal Incluye paquete de Casa Inteligente: Amazon Alexa Sistema de WiFi Interruptores inteligentes Timbre con cámara y audio Cerradura inteligente Canalización para red para una mejor conectividad. Acabados premium estilo mediterráneo Materiales importados de alta calidad Sistema de aire acondicionado Ventanas europeas Opcionales (upgrades): Picuzzi Terraza ampliada Pergolado Pérgola para parqueo Paquete de muebles Precio: Desde US$245,000 Fecha de entrega: Junio 2027, Julio 2028 y Septiembre 2028 Plan de pago: Reserva: US$3,000 20% inicial 30% durante construcción 50% contra entrega Este proyecto de villas es la opción ideal para quienes buscan un hogar moderno en el Caribe o una inversión inmobiliaria segura dentro de una comunidad de alto nivel y gran proyección. –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Duplex Villas in Vista Cana, Punta Cana The awakening of a lifestyle in harmony with the Mediterranean. Exclusive residential project of 16 duplex villas located in Vista Cana, Punta Cana, one of the most complete and modern private communities in the eastern zone of the Dominican Republic. This project combines contemporary design, comfort, and technology to offer a unique living experience. Its privileged location allows you to be: 10 minutes from Punta Cana International Airport 5 minutes from turquoise water beaches Close to shopping centers, schools, hotels, and business centers General features: Duplex Villas From 181 m² of total area 3 bedrooms 3.
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What the listing agency highlights
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