3-Bedroom Villa in Vistacana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $81 × 68% occ)† | $20,104/yr |
| Management (25%)† | −$5,026 |
| HOA ($183/mo) | −$2,196 |
| IPI property tax | −$1,049 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$4,060 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,673 |
| Net operating income | $6,100/yr → 2.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,861/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 1% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
CASSAMARE Residences en Vistacana es un proyecto de 18 unidades, distribuidas en 9 bloques tipo dúplex, diseñado para aquellos que desean tener un estilo de vida versátil, relajado y práctico. Entre privacidad y exclusividad les permitirá gozar de bienestar y tranquilidad, con acceso a facilidades deportivas, de esparcimiento, así como disfrutar de la amplia oferta gastronómica, comercios y servicios de la zona. TIPO DE UNIDAD: A - 150 mts. de construcción (incluyendo terraza) - 25 mts. de parqueo - 187 mts. de terreno - Tres (3) habitaciones - Dos (2) baños - Sala - Comedor - 1/2 baño de visitas - Área de servicio - Cocina con desayunador - Dos (2) parqueos Incluye: - Línea blanca moderna para la cocina (estufa empotrada, extractor y nevera) - Jacuzzi con equipo de bombeo También puede adicionar: - Línea blanca complementaria (horno empotrado, lavaplatos, y lavadora/secadora) - Aires acondicionados 4 unidades (habitaciones y sala) - Pergolado en terraza - Preinstalación cargador eléctrico tipo 2 VILLA A - PRECIO DE VENTA: US$280,500.00 --------- TIPO DE UNIDAD: B - 145 mts. de construcción (incluyendo terraza) - 25mts. de parqueo - 179 mts. de terreno - 3 habitaciones (opción 2 habs. + estudio) - Dos (2) baños - Sala - Comedor - 1/2 baño de visitas - Área de servicio - Cocina con desayunador - Dos (2) parqueos Incluye: - Línea blanca moderna para la cocina (estufa empotrada, extractor y nevera) - Jacuzzi con equipo de bombeo También puede adicionar: - Línea blanca complementaria (horno empotrado, lavaplatos, y lavadora/secadora) - Aires acondicionados 4 unidades (habitaciones y sala) - Pergolado en terraza - Preinstalación cargador eléctrico tipo 2 VILLA B - PRECIO DE VENTA: US$269,900.00 --------- DISPONIBLES: - 1 villa tipo A - 5 villas tipo B --------- INFORMACIÓN Y VENTAS: JAZMÍN ORTIZ DE CONDE / MAGNOLIA ORTIZ / SÍGUENOS: EN IG (@tutecho.do) Y EN NUESTRA PÁGINA WEB (www.tutecho.do) CONSTRUCTORA TORRECO RESIDENCES ) PÁGINA WEB (www.torrecoresidences.com) - ( [ protected] ) - IG (@torrecoresidences) PARA VENDER O ALQUILAR TU PROPIEDAD NO DUDE EN CONTACTARNOS.
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