4-Bedroom Penthouse in Verón
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $202 × 68% occ)† | $50,136/yr |
| Management (25%)† | −$12,534 |
| HOA ($195/mo) | −$2,340 |
| IPI property tax | −$2,121 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,696 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,338 |
| Net operating income | $27,107/yr → 7.2% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,857/m² |
| Asking median | $1,667/m² |
| Sold median — 64.7% of asking | $1,079/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 10.9% |
| This unit vs the asking median | 28% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Apartamento de 4 habitaciones tipo Penthouse (Linea Blanca) Este es un apartamento con 132.3 mts de construcción, con un segundo piso tipo terraza con 1 habitacion con su baño y closet, 1 bbq y 1 jacuzzi PUNTA CANA, Cruise on Land Punta Cana, es el complejo turístico vacacional más completo de Latinoamérica y el Caribe, donde podrás invertir, rentar, vacacionar o vivir, en un destino eco-sostenible inspirado y concebido para crear una fusión entre libertad, seguridad, recreación y bienestar, evocando la sensación de un crucero en la tierra, con más de 140 Amenidades para tu disfrute. Entre las cuales podemos destacar: Una playa interna con arena y oleaje, un complejo acuático con 10,000 mts de construcción, entre otras. APARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 HABITACIONES -DIFERENTES TIPOS DE UNIDADES A ELEGIR: Unidades con Terraza Unidades con Terraza + Jacuzzi Unidades con jardín Unidades con jardín + Jacuzzi Unidades con Patio Unidades con Patio + Jacuzzi Unidades con Terraza, Jardín y Jacuzzi Unidades con Balcón Unidades con Balcón+ Jacuzzi Cada edificio contara con Piscina independiente y además el Complejo contara con: • Piscina central • Parque interactivo • Restaurantes gastronomía nacional e internacional • Canchas Deportivas de Basketball, Volleyball, Pista de Patinaje, Futbol, Microfutbol • Más de 100 amenidades de clase mundial.
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