4-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $885 × 70% occ)† | $226,118/yr |
| Management (25%)† | −$56,530 |
| HOA ($1901/mo) | −$22,812 |
| IPI property tax | −$34,350 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$27,580 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$22,320 |
| Net operating income | $62,526/yr → 1.7% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,655/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 139% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Hacienda B-14 – Modern Luxury Villa Punta Cana Resort & Club Precio: USD $3,600,000 Forma de pago: Flexible en planes de pago y/o monedas. Descripción General Exclusiva villa de lujo contemporáneo de 4 habitaciones, ubicada en la codiciada comunidad de Hacienda, dentro del prestigioso Punta Cana Resort & Club. Diseñada con líneas limpias y espacios integrados que maximizan la luz natural y ofrecen vistas despejadas al hoyo #4 del campo de golf Hacienda y a los lagos circundantes. Completamente amueblada con piezas de diseño de alta gama y equipada con tecnología smart home, electrodomésticos de última generación, simulador de golf indoor, y gimnasio privado, todo cuidadosamente curado para ofrecer el equilibrio perfecto entre lujo, funcionalidad y estilo. Características Generales Terreno total: 1,971.36 m² (1,731.36 m² + 240 m² de jardín adicional cedido por Grupo Punta Cana) Construcción total: 985 m² Área techada: 753 m² Área deck + piscina: 120 m² Rooftop: 112 m² Distribución Interior 4 habitaciones, cada una con baño completo 1 baño de visitas/piscina Sala de TV / estudio Cocina caliente + cocina fría 2 habitaciones de servicio con baño Área de lavandería y patio externo Cuarto técnico (eléctrico + datos) Despensa independiente en cocina caliente Cocina y Área Exterior Cocina fría con electrodomésticos de alta gama: horno, lavaplatos, ice maker, refrigerador familiar, nevera de vinos, dos bandejas de basura ocultas Encimera de Dekton con mesa integrada de roble natural para 10 personas Área BBQ con fregadero, encimera Dekton y bandeja de basura oculta Terraza completa con comedor exterior, área de estar y conversation pit techado Piscina estilo balinés de 13x4 m con jacuzzi independiente Espacio para tumbonas Master Suite Balcón con vista al campo de golf Doble clóset (vestidor + clóset pasillo) Caja fuerte y sección de seguridad para relojes Baño principal con piezas Antonio Lupi: Ducha doble, ducha de mano, lavamanos doble, bañera y sanitario privado Amenidades Especiales Gimnasio de 40 m²: sistema multi-pesas, bicicleta indoor y accesorios Simulador de golf profesional: GCQuad Launch Monitor, proyector, pantalla de impacto de 12 m² Garaje techado para 2 vehículos + carrito de golf Con tomas AC/DC para autos eléctricos Tecnología & Domótica Red WiFi 7 en toda la casa (incluyendo exteriores) Cableado ethernet en todas las habitaciones Sistema de sonido de alta gama: 16 parlantes en sala y deck 4 exteriores Sistema 5.
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