4-Bedroom Villa in Vista Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $150 × 68% occ)† | $37,230/yr |
| Management (25%)† | −$9,308 |
| HOA ($365/mo) | −$4,380 |
| IPI property tax | −$3,620 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$8,120 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$3,268 |
| Net operating income | $8,534/yr → 1.6% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,817/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 3% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Ecoluxury Villas en Vista Cana - Punta Cana Se el propietario de una Villa en Punta Cana, dentro de uno de los complejos con mayor desarrollo de la zona, Vista Cana. El proyecto ecoluxury villas ofrece residencias de lujo ecosostenibles, galardonado por el HOME INNOVATION RESEARCH LABS de los Estados Unidos, siendo el primer proyecto con este aval en la República Dominicana. Ecoluxury ademas ofrece máxima personalización en un ambiente de seguridad y confort, disenado y conceptualizado por una casa arquitectonica de clase mundial, viis design. El master plan ofrece: Villas y lotes. Residencia Suria 289.50 m2 de construcción en 2 niveles 61 m2 de piscina y terraza 3 habitaciones + servicio 5 baños Oficina Parqueo techado para 2 vehiculos. Residencia Amater 300 m2 de construcción en 2 niveles 62 m2 de piscina y terraza 3 habitaciones + servicio 5 baños Oficina Parqueo techado para 2 vehiculos. Residencia Solei 266 m2 de construcción en 2 niveles 79 m2 de piscina y terraza 3 habitaciones + servicio Sala doble altura 5 baños Oficina Parqueo techado para 2 vehiculos. Opcional: ampliación de 2do nivel.
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What the listing agency highlights
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