4-Bedroom Villa in Vista Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $105 × 68% occ)† | $26,061/yr |
| Management (25%)† | −$6,515 |
| HOA ($339/mo) | −$4,068 |
| IPI property tax | −$1,630 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$7,532 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,034 |
| Net operating income | $4,282/yr → 1.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,219/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 35% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Vive El Caribe, como nunca lo has vivido antes Imagínate despertar en una villa donde la brisa del trópico atraviesa cada espacio con libertad. Donde el canto de las aves es lo único que interrumpe el silencio matutino. Estás en Punta Cana, pero lejos del bullicio hotelero. Aquí, el lujo no se mide por mármol ni etiquetas, sino por el equilibrio entre diseño, naturaleza y privacidad. Este proyecto residencial, ubicado en la prestigiosa zona de Vistacana, te ofrece la posibilidad de tener una villa en un entorno que honra la belleza natural del Caribe, sin sacrificar confort, funcionalidad ni accesibilidad internacional. Tu villa, tu refugio Distribuida en dos niveles y con una superficie total de hasta 230 m², cada villa ha sido cuidadosamente pensada para quienes valoran el espacio, la luz natural y una conexión real con su entorno. Planta baja: - Sala de estar amplia, abierta al jardín - Comedor conectado a una cocina moderna con desayunador - Área de lavandería, baño para visitas y cuarto de servicio completo - Grandes ventanales y ventilación cruzada para vivir sin límites entre interior y exterior Segundo nivel: - Master suite con baño privado, walk-in closet y vista privilegiada - Dos habitaciones adicionales con closets y baños propios - Espacios amplios para almacenar, moverse y respirar - Detalles pensados para crear una experiencia de vida relajada, fluida y elegante - En el exterior, una terraza privada de 35 m² te invita a instalar tu propio jacuzzi, diseñar un jardín personalizado o simplemente disfrutar el atardecer en paz. Algunas villas cuentan con piscina opcional y áreas verdes que rodean el terreno (de hasta 400 m²). Mucho más que una casa de vacaciones Aquí no compras solo una propiedad. Adquieres un estilo de vida completo, dentro de una comunidad internacional cuidadosamente desarrollada: - Campo de golf iluminado - Lagos artificiales navegables - Club deportivo y gimnasio - Restaurantes, cafés y tiendas boutique - Escuelas internacionales a minutos - A solo 10 min del aeropuerto y 15 min de la playa - Además, por estar dentro de Vistacana, esta villa está dentro de un entorno con infraestructura moderna, seguridad 24/7 y una comunidad diversa de residentes locales y extranjeros. Ideal para segunda residencia, retiro o inversión en renta corta Ya sea que estés pensando en un lugar para escapar durante el invierno, retirarte rodeado de naturaleza, o generar ingresos a través del alquiler vacacional, esta villa en Punta Cana te ofrece rentabilidad, valorización y calidad de vida en el destino turístico más dinámico del Caribe. Un rincón sereno del mundo... que ahora puede ser tuyo No es solo una inversión inmobiliaria. Es una inversión en tu bienestar, en tu tiempo, en tus próximos años. Plan de Pago que se Adapta a Ti Haz realidad tu villa en Punta Cana con un esquema diseñado para facilitar tu inversión, sin sacrificar comodidad ni proyección financiera.
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