5-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $421 × 70% occ)† | $107,566/yr |
| Management (25%)† | −$26,892 |
| HOA ($1117/mo) | −$13,404 |
| IPI property tax | −$8,350 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$16,212 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$6,200 |
| Net operating income | $36,508/yr → 3.7% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,727/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 13% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Vendo 4 lujosas villas en plano, en el prestigioso residencial Punta Cana Village (lado WEST) Ubicadas en Punta Cana Village, una zona exclusiva a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, las principales atracciones de la zona lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan lujo y comodidad en el Caribe en uno de los destinos más codiciados del mundo. POR QUÉ INVERTIR O VIVIR EN PUNTA CANA? Punta Cana Village es una vibrante comunidad ubicada en la zona turística más importante del país, con todas las comodidades y servicios de una zona urbana importante, incluyendo una escuela internacional, un Four Points by Sheraton, tiendas, restaurantes, iglesias, instituciones financieras, centros de salud e instalaciones deportivas. Punta Cana Village está a dos minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana y a pocos kilómetros del Punta Cana Resort & Club. El proyecto está dividido en cuatro fases, cada una con sus características particulares, que van desde villas, área de juegos infantiles, canchas de fútbol y béisbol, gimnasio, edificios residenciales y casas unifamiliares. CARACTERISTICA Y AMENIDADES: 5 Dormitorios 5 baños completos 1/2 baño de visitas Marquesina doble Recibidor Cocina fría Cocina caliente Terminaciones de primera Jardinería Piscina Jacuzzi Benéficos: Acceso a Playa Blanca Beach Club?Acceso a membresía de Golf and Tenis Club en Punta Cana Resort & Club?Acceso a la Reserva Ecológica Ojos Indígenas por un costo de US$ 5.00 válido por persona ( máximo 4 personas ) Condiciones: Separe con US$ 10,000.00 La construcción inicia luego del pago de la separación Tiempo estimado de entrega, 12 meses a partir de la separación Tipologías: - GUAYIGA 32 (87-04) 683.46 Mtrs2 US$1,000,000 - ESCAEVOLA 34 (89.05) 677.43 Mtrs2 US$1,000,000 - ESCAEVOLA 48 (90-05) 694.22 Mtrs2 US$1,000,000 - ESCAEVOLA 30 (89-03) 677.
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What the listing agency highlights
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