6-Bedroom Villa in Costa Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $842 × 70% occ)† | $215,131/yr |
| Management (25%)† | −$53,783 |
| HOA ($1521/mo) | −$18,252 |
| IPI property tax | −$25,250 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$22,064 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$16,678 |
| Net operating income | $79,104/yr → 2.9% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,414/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 123% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Exclusiva Villa en Venta | Hacienda, Punta Cana Descubre una espectacular residencia ubicada en el prestigioso sector Hacienda, en Punta Cana, donde el lujo, la privacidad y la naturaleza se integran para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Con una arquitectura elegante y amplios espacios diseñados para el confort, esta villa disfruta de hermosas vistas al jardín, creando un ambiente de tranquilidad y exclusividad en uno de los destinos más codiciados del Caribe. Características de la propiedad: • 788 m² de construcción • 1,542 m² de solar • 6 amplios dormitorios • Elegantes áreas sociales • Amplios jardines y espacios exteriores • Diseño pensado para brindar privacidad, confort y sofisticación Una propiedad ideal tanto como residencia principal como para inversión en una de las zonas de mayor prestigio y crecimiento de Punta Cana. Precio de venta: US$2,690,000. Para más información o coordinar una visita privada: Sophinel Báez Associate Broker | Páez International Realty Instagram: @sophinel.
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What the listing agency highlights
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