Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $187 × 61% occ)† | $41,636/yr |
| Management (25%)† | −$10,409 |
| HOA ($275/mo) | −$3,300 |
| IPI property tax | −$3,030 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,052 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,902 |
| Net operating income | $18,943/yr → 4% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $4,294/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 33% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Aquí tienes el texto sin los emoticonos: Un innovador concepto corporativo ubicado en el exclusivo Lake District de Cap Cana, donde negocios, bienestar y conveniencia se integran en un solo lugar. Puntos cercanos de interés: • Playa Juanillo • Marina Cap Cana • Campos de golf de clase mundial • Hoteles y residencias de lujo • El Dorado Water Park • The Gem at Cap Cana Concepto del Proyecto: Es un WorkLife District, diseñado para integrar oficinas y servicios esenciales en un solo lugar, permitiendo resolver las necesidades diarias sin desplazamientos innecesarios. Su arquitectura contemporánea incorpora terrazas verdes y espacios abiertos que promueven bienestar y productividad. Características Generales: • Arquitectura moderna integrada al entorno natural • Diseño funcional y contemporáneo • Terrazas • Espacios pensados para profesionales y empresas • Ambientes que promueven bienestar y conexión con la naturaleza Distribución y Servicios: Planta Baja: • Banco • 1 local comercial • Food Court con 8 locales • Minimarket Niveles 1 y 2: • Gimnasio Áreas comerciales y corporativas: • Oficinas corporativas • Espacios para servicios profesionales Rooftop: • Sports Bar con vistas panorámicas Estacionamientos: • 145 parqueos disponibles • Acceso cómodo y organizado Facilidades: • 3 ascensores • Áreas comunes modernas • Espaciado funcional para flujo eficiente Amenidades y Valor Diferenciador:? Entorno natural y urbanismo planificado? Servicios esenciales integrados? Espacios verdes y terrazas? Gastronomía y áreas sociales? Ubicación estratégica de alto crecimiento Precios desde: US$189,252 Fecha de entrega: Febrero 2030 Plan de Pago: • Reserva: US$5,000 • 20% valor total a la firma del contrato • 50% durante la construcción • 30% contra entrega
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
What the listing agency highlights
Marketing tags as published by supercasas — not verified by us.
Similar with different trade-offs
