1-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $74 × 70% occ)† | $18,907/yr |
| Management (25%)† | −$4,727 |
| HOA ($122/mo) | −$1,464 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,764 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$744 |
| Net operating income | $10,208/yr → 8.5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,905/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 8% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Agente: Juana Gonzalez Propiedad: Apartamento Sector: Punta Cana Precio: Desde US$120,000.00 Metraje: Desde 63 m² Proyecto: Casi listo APARTAMENTOS EN VENTA | GARDEN CITY | Punta Cana Garden City es un proyecto residencial en el Boulevard Turístico del Este, Punta Cana, con 22 edificios, 616 apartamentos, áreas verdes, zona comercial y espacios recreativos. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a playas, aeropuerto, comercios, restaurantes, parques temáticos y hospitales, ideal para vivir o invertir. Características de los Apartamentos • Desde 63 m² • 1 y 2 habitaciones • 1, 2 y 3 baños • 1 y 2 parqueos • Aire acondicionado en la habitación principal • Estufa • Horno • Extractor Disponibilidades y precios • T3 Azul — 63 m² | 1 habitación | 2 baños | 1 parqueo — Desde US$120,000 • T1 Marina — 82 m² | 1 habitación | 2 baños | 1 parqueo — Desde US$144,000 • T2 Coral — 88 m² | 1 habitación | 2 baños | 1 parqueo — Desde US$150,000 • T4 Palmare — 118 m² | 2 habitaciones | 3 baños | 2 parqueos — Desde US$204,000 Amenidades del Residencial • Piscinas para adultos y niños • Jardines • Circuito de running • Gimnasio equipado • Cancha de pádel • Área de yoga • Espacio de coworking • YouTube Studio • Área de BBQ • Área de juegos • Parque para mascotas • Parque infantil • Parqueos para visitantes • Seguridad 24 horas • Lobby tipo hotel • Lounge Club • Centro comercial Proverbios 16:3 "Encomienda a Jehová tus obras, y tus pensamientos serán afirmados.
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What the listing agency highlights
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