1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $144 × 61% occ)† | $32,062/yr |
| Management (25%)† | −$8,016 |
| HOA ($212/mo) | −$2,544 |
| IPI property tax | −$1,940 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,352 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,226 |
| Net operating income | $14,984/yr → 4.2% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $4,274/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 32% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Bonita Beach Luxury Residences: Es un proyecto residencial de lujo, único en Cap Cana, ubicado en el mismo centro del campo de golf Las Iguanas y muy próximo a Playa Juanillo, con playa privada dentro de un entorno exclusivo. Diseñado bajo estándares internacionales, el proyecto incluye apartamentos, villas y apartahotel, ofreciendo una experiencia tipo resort con alto potencial de rentabilidad. Uno de sus mayores actrativos es su playa privada artificial de aproximadamente 15,000 m², así como su Rooftop 360° con vistas panorámicas al mar y al campo de golf. Este proyecto cuenta además con wellness spa, parque infantil, cancha de pádel, área de BBQ, restaurantes, piscina con vista al campo de golf, centro de convenciones, parqueos soterrados, parque infantil, estaciones de carga para carritos de golf, beach club, ascensor, seguridad 24 horas Apartamentos de 84, 104,110, 157, 187, 241, 258, 274 y 282 mts. de una, dos y tres habitaciones, sala, comedor, cocina, balcón, vistas a mar, golf y playa, amplias terrazas, línea blanca incluida, aire acondicionado. Disponibles en todos los niveles, desde el primer nivel al octavo, con precios desde US$359,000.00 hasta US$715,000.00. Plan de pago: 30% de inicial 40% pagados en cuotas mensuales, trismestrlae y semestrales.
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
What the listing agency highlights
Marketing tags as published by supercasas — not verified by us.
Similar with different trade-offs
