1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $172 × 61% occ)† | $38,296/yr |
| Management (25%)† | −$9,574 |
| HOA ($252/mo) | −$3,024 |
| IPI property tax | −$2,000 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,800 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,263 |
| Net operating income | $18,635/yr → 5.1% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,650/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 13% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
PUNTA CANA | CAP CANA INVIERTE EN EXCLUSIVIDAD, ESTILO DE VIDA Y PLUSVALÍA Descubre un proyecto boutique contemporáneo en Cap Cana, diseñado para quienes buscan una propiedad que combine arquitectura moderna, confort, ubicación privilegiada y potencial de inversión en uno de los destinos más exclusivos del Caribe. CARACTERÍSTICAS • Precios desde US$365,000 • Desde 100 m² • Apartamentos desde 1 habitación • 1.5 baños • 1 parqueo • Balcón con BBQ • Terminaciones modernas y diseño contemporáneo • Entorno privilegiado junto al campo de golf AMENIDADES • Piscina • Putting Green • Gimnasio • Bar & Restaurant • Casa Club • Parque infantil • Lobby • Pet Friendly • Programa de administración de rentas BENEFICIOS PARA EL INVERSIONISTA El proyecto cuenta con beneficios de la Ley CONFOTUR, planes de pago flexibles y asesoría para financiamiento. Además, ofrece un programa integral de administración de rentas, ideal para quienes desean generar ingresos a través del alquiler de su propiedad sin asumir directamente la gestión operativa. PLAN DE PAGO • Reserva: US$5,000 • 10% a la firma del contrato • 40% durante la construcción • 50% contra entrega ENTREGA ESTIMADA: OCTUBRE 2026 Escríbeme para conocer las unidades disponibles, recibir planos, disponibilidad y el plan de pago. También puedes coordinar una visita al proyecto.
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What the listing agency highlights
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