1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $146 × 61% occ)† | $32,507/yr |
| Management (25%)† | −$8,127 |
| HOA ($214/mo) | −$2,568 |
| IPI property tax | −$1,500 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,380 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,953 |
| Net operating income | $15,979/yr → 5.1% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,706/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 15% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
APARTAMENTO TIPO LOFT EN VENTA EN CAP CANA Características: 85 m² / 915 SqFt de construcción Distribuido en dos niveles, 5.º y 6.º piso 1 habitación Amueblado 2 baños completos 1 parqueo Completamente amueblado Balcón privado Vista al mar y al área social Cocina tipo kitchenette Área de lavado Techos de doble altura Proyecto de reciente construcción Este apartamento tipo loft,ofrece un diseño moderno, techos de doble altura y una distribución abierta y luminosa, ideal tanto para vivir como para inversión. La propiedad cuenta con 85 m² de construcción distribuidos entre el 5.º y 6.º piso, creando una experiencia de vivienda en dos niveles. Al ingresar encontramos una amplia área de sala y comedor de concepto abierto, complementada por una cocina tipo kitchenette con acabados contemporáneos y detalles en madera. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y, desde el área de sala, se accede a un balcón privado con vista al mar y al área social interna. El segundo nivel cuenta con una habitación estilo loft, que ofrece privacidad manteniendo la conexión con el área principal. La habitación dispone de baño completo y un cómodo espacio para dormir. En el nivel principal también cuenta con un segundo baño completo y área de lavado. Se ofrece completamente amueblado y listo para ocupar, por lo que representa una excelente opción para quienes buscan una propiedad para uso personal o como inversión para generar ingresos por alquiler.
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What the listing agency highlights
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